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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：19.86 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
富裕十七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：慈苑大樓
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：25.076 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：4.366 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 6樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？
此物件對於「首購族」或「投資收租」的買家來說，具有很高的吸引力，但對於「重視隱私與房齡新舊」的買家則需慎重考慮。
主要理由如下：
- 地段優勢無可取代：鄰近慈濟醫院與學校，生活機能極為成熟，無論自住便利性或租客來源都非常穩定。
- 總價門檻親切：498 萬的總價在花蓮市屬於低門檻，且配備電梯，對長輩友善，是進入花蓮市區的優質入場券。
- 需接受一樓與老屋現況：購買前務必親自勘查一樓的採光、通風、潮濕度及噪音狀況，並確認管線狀況。同時需計算額外租車位的成本，以確保總體負擔符合預算。
建議您在決定前，優先預約實地看房，特別是一樓平台的使用權與排水情況，這將是影響居住品質的關鍵因素。
問與答
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